MIPIM 2024 #RHEcap

Auch in diesem März zog sie wieder die Immobilienakteure aus der ganzen Welt an, die MIPIM in Cannes.

Nicht so zahlreich wie im vergangenen Jahr, mit weniger Party und deutlich weniger Booten. Gründe, die letzten 12 Monate zu feiern, gab es auch kaum. Um so mehr drängten die Teilnehmer bei schönem Wetter aus den leer werdenden Hallen nach draußen. Inspiriert durch die Sonne der Côte d`Azur gab es gehaltvolle Gespräche, die ich als offen, ehrlich und vor allem konstruktiv wahrgenommen habe. Gespräche mit Menschen, die etwas bewegen wollen, die wissen, dass es nicht hilft, den Kopf in den Sand zu stecken.

Es wird weiterhin Unsicherheiten und Risiken geben. Die Banken haben ihre Themen mit Abwertungen und NPLs. Aber allein die Aussicht auf leicht fallende Zinsen in den nächsten Monaten setzte schon mal ein positives Zeichen. Ausländische Investoren, die bekanntermaßen antizyklisch handeln, sehen Deutschland nach wie vor als verlässliches Investmentziel.

Auf dem Investmentmarkt wird es mit Wohnimmobilien aufwärts gehen, die ersten Banken verkünden, dass sie wieder Neugeschäft machen wollen.

Family Offices bleiben hier die wichtigen Player. Die Preise in dieser Assetklasse sind ungefähr auf dem Niveau von 2016 angekommen, das macht sie zusammen mit dem Wohnungsmangel und steigenden Mieten wieder zu einer interessanten Anlagemöglichkeit. 

Delano Kyles

CEO & Managing Partner