DIE MARATHON-WOCHE DER IMMOBILIENVERANSTALTUNGEN

Zwischen Zurückhaltung und Aufbruch

Mit dem Tag der Immobilienwirtschaft des ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V., der RUECKERCONSULT GmbH INVESTMENTexpo und dem FRETI Award hat die Branche in dieser Woche ein durchaus zweigeteiltes Bild gezeigt.

Auf der einen Seite war eine spürbar gedämpfte Stimmung bei vielen großen deutschen institutionellen Marktteilnehmern wahrnehmbar. Häufig verbunden mit der Haltung, derzeit lieber abzuwarten, weil „die Renditen nicht mehr wie früher sind“ – begleitet von der Diskussion über externe Herausforderungen, die den Markt inzwischen seit Jahren prägen.

Gleichzeitig gab es aber immer wieder genau die Ausnahmen, die anders denken: Marktteilnehmer, die nicht nur kaufen wollen, sondern auch kaufen können. Genau diese Akteure zu treffen, ihre Perspektive zu verstehen und daraus konkrete Chancen für unsere Kunden abzuleiten, hat die Woche bereits wertvoll gemacht.

Besonders spannend war der Kontrast bei den FRETI Awards am Abend. Dort traf man auf eine neue Generation von Unternehmer:innen mit Energie, Optimismus und echter Umsetzungsmentalität. Menschen, die nicht nur über Probleme sprechen, sondern konkrete Lösungen entwickeln und in die Umsetzung bringen – etwa durch KI und Robotik, um Betriebskosten signifikant zu reduzieren und Immobilien effizienter zu bewirtschaften.

Das zeigt: Renditechancen sind weiterhin vorhanden. Sie entstehen heute jedoch weniger selbstverständlich durch stetig steigende Neuvermietungsmieten, sondern zunehmend durch den aktiven Blick auf die Immobilie im Betrieb – also durch „mehr Netto vom Brutto“.

Vielleicht braucht der Markt aktuell weniger den Blick zurück auf alte Renditeniveaus und mehr den Mut, neue Wege konsequent zu gehen.

Wenn aus dieser Woche etwas hängen bleibt, dann vielleicht genau das:

Zukunft entsteht selten aus Abwarten. Sie entsteht aus Initiative.

Leonard Rieck · Partner