Bauen statt Enteignen – für alle Menschen in Deutschland

Die Diskussion um das knappe Gut Wohnraum in Deutschland hat in den letzten Monaten wieder stark an Fahrt aufgenommen. Enteignungsdebatten und staatlich regulierte Lösungen bestimmen vielerorts die Schlagzeilen – und überlagern dabei einen viel wichtigeren Aspekt: Wir brauchen mehr Wohnraum. Und den schaffen wir nicht mit Verboten, sondern mit Baggern, Baukränen und einem mutigen Bekenntnis zur Investition.

Als Immobilienunternehmen erleben wir täglich, was Wohnraummangel in der Praxis bedeutet: steigende Mieten, überforderte Wohnungssuchende und ein Markt von Bestandsimmobilien, der unter Druck steht. Gleichzeitig sehen wir auch das Potenzial, das entsteht, wenn Neubauprojekte effizient realisiert und Investoren nicht durch übermäßige Bürokratie oder steuerliche Hürden abgeschreckt werden.

Deutschland braucht eine Bauoffensive, die auf marktwirtschaftlichen Prinzipien fußt. Mit gezielten steuerlichen Anreizen – wie etwa einer befristeten Sonderabschreibung (10×10-AfA) – liesse sich privates Kapital mobilisieren, das in den Erwerb und den Neubau von Wohnungen fließt, die mindestens 10 Jahre vermietet bleiben. So könnten wir schnell rasch neuen Wohnraum schaffen, Arbeitsplätze sichern und einen großen gesamtwirtschaftlichen Impuls setzen, von dem alle profitieren – auch Mieterinnen und Mieter mit kleinerem Budget.

Durch den zu erwartenden Bauboom entstünde gleichzeitig ein nicht zu unterschätzender Nebeneffekt: Steuermehreinnahmen in Milliardenhöhe – durch Grunderwerbsteuern, Umsatzsteuern auf Bauleistungen und Gewinnsteuern aus der Bauwirtschaft. Diese Mittel könnten gezielt für den sozialen Wohnungsbau eingesetzt werden. So würde private Initiative zum Motor für mehr Gerechtigkeit – und der Neubau wirkte bis in jene Schichten der Bevölkerung, die selbst nicht investieren können.

‚Bauen statt Enteignen‘ darf kein Schlagwort bleiben, sondern muss zum politischen und gesellschaftlichen Leitmotiv werden. Denn eine funktionierende Wohnungspolitik bedeutet mehr als nur Quadratmeter – sie steht für Stabilität, Altersvorsorge, soziale Teilhabe und einer Perspektive für die Zukunft.

Wir von RHE Grundbesitz setzen uns täglich für genau diese Ziele ein: Pragmatisch, verantwortungsvoll und lösungsorientiert. Und wir hoffen, dass auch die politischen Entscheidungsträger den Mut finden, das Thema Wohnungsbau neu zu denken – bevor andere wieder mit alten Ideen punkten.

In diesem Sinne 

Ernst-M. Ehrenkönig · CEO & Managing Partner