Immobilienmärchen – teurer als gedacht?

Warum der Glaube an Märchen in der Immobilienbranche teuer werden kann – und wie wir Sie vor kostspieligen Fehlern schützen

In der aktuellen Marktlage kursieren viele leere Versprechungen. Investoren unterzeichnen Kaufverträge, die sie nicht erfüllen können, und verkaufen Illusionen von Deals, die das Unmögliche möglich machen sollen. Verkäufer hingegen hoffen oft auf den einen Investor, der doch noch eine Lösung findet – doch genau diese Verträge bleiben meist unrealisiert.  

Lange Zeit hat der Markt viele Fehler geheilt. Vor der Zinswende konnten Finanzierungen oft noch irgendwie gestemmt werden – sei es durch kreative Konstruktionen oder teure Zwischenfinanzierungen. Doch diese Zeiten sind vorbei. Banken agieren zurückhaltender, Anforderungen sind gestiegen, und alternative Finanzierungsquellen konzentrieren sich nur noch auf nahezu risikolose Investments.  

Die gefährliche Falle für Verkäufer  

Wer sich an unrealistische Erwartungen klammert, verliert den Blick für den Markt. Die Suche nach dem „perfekten“ Deal oder einer schnellen Lösung führt oft dazu, dass essenzielle Faktoren übersehen werden:  

·      Verträge, die nicht umsetzbar sind, verzögern den Verkauf unnötig.  

·      Die Immobilie verliert an Marktattraktivität.  

·      Steigende Zinskosten setzen Eigentümer zusätzlich unter Druck.  

Unsere Lösung: Expertise statt Wunschdenken  

Wir verstehen die Herausforderungen dieser Marktphase und bewahren Sie vor teuren Fehleinschätzungen. Unser Ziel ist es, tragfähige und realistische Geschäftsabschlüsse zu erzielen – sowohl kurzfristig als auch nachhaltig.  

·      Klarheit & Sicherheit: Wir zeigen Ihnen, welche Investoren wirklich in der Lage sind, eine Transaktion zeitnah und zuverlässig abzuwickeln.  

·      Transparenter Vermarktungsprozess: Durch unser Reporting erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage.  

·      Seriöse Käufer statt Luftschlösser: Wir präsentieren Ihnen ausschließlich Investoren mit nachweisbarer Finanzierungskraft.  

Treffen Sie die richtigen Entscheidungen – mit uns an Ihrer Seite.

Kontaktieren Sie uns für eine ehrliche, fundierte Beratung.  

Delano Kyles · CEO & Managing Partner